4月底获得证监会审批通过的新华都购物广场，，，，，，打算6月底到7月初正式于深交所挂牌上市，，，，，，县级市场成为该公司上市后的主攻指标。。。。。 

　　“在城市，，，，，，由于优质贸易网点已经很匮乏，，，，，，我们只能在适当的时辰通过收购来实现扩张。。。。。” 5月16日，，，，，，新华都购物广场有限公司董事会秘书龚严冰对本报记者说。。。。。 

　　融资4亿元 

　　1999年底，，，，，，新华都实业集团首创人陈发树廉价租下他人急于出手的楼盘，，，，，，创建了“一站式大型仓储超视妆五四店。。。。。2004岁首，，，，，，新华都实业集团决定加大投资超市行业。。。。。同年，，，，，，陈发树决定从内江得救，，，，，，沉点转战乐山、广安、宜宾等地域。。。。。 

　　新华都购物广场本次拟刊行2680万股，，，，，，占刊行后总股本的25.07%，，，，，，拟召募资金4亿元，，，，，，用于以下项目：连锁超市新门店拓展需投资32357万元；；；；；；；；投资5050万元将目前的配送系统刷新成覆盖全省的配送中心；；；；；；；；投资2180万元刷新信息系统。。。。。 

　　据新华都购物广场招股说明书申报稿显示，，，，，，截至2007年底，，，，，，该公司共有35家门店开业，，，，，，预计到2009年底还将陆续开出29家门店。。。。。该公司称，，，，，，可实现新店开业半年后起头盈利。。。。。 

　　记者相识到，，，，，，新华都新店通常在县级城市，，，，，，少量在地市级城市，，，，，，签约租金每平米每月约15元到40元不等。。。。。以一家约10000平方米的面积推算，，，，，，每个店面的员工约300到400人，，，，，，人为用度约500万元；；；；；；；；场地租金用度在180万元到480万元不等，，，，，，加上水电用度和运营损耗，，，，，，新店一年的耗费额约在800万元到1200万元。。。。。而这29家门店的投入资金将全数来自本次上市召募的资金。。。。。 

　　据悉，，，，，，新华都新店面开业后第一年可实现销售额约8000万元到1亿元，，，，，，相当于其中的运营成本将占总销售额的10%以上。。。。。“公司通常情况下毛利润在14%左右，，，，，，而新店开业促销活动多，，，，，，根基上只能维吃旖均10%左右的毛利润。。。。。”新华都内部人士泄漏，，，，，，即新华都购物广场新开店面在第一年的功夫内根基维持经营盈亏平衡。。。。。 

　　在福建省，，，，，，乐山一向是贸易沉心，，，，，，内江和宜宾次之。。。。。在这些主题城市，，，，，，新华都遭逢到强劲敌手沃尔玛和pg麻将胡了超视祝。。。。 

　　“沃尔玛、pg麻将胡了和新华都并没有显著的市场定位区别，，，，，，因而新华都将来在市场竞争方面的风险还是相当大的。。。。。”上述新华都内部人士以为。。。。。 

　　收购预期 

　　目前，，，，，，新华都购物广场的门店散布区域以闽南为沉点，，，，，，并向闽东、闽西及闽北辐射。。。。。依照该公司的打算，，，，，，他们将在福建省内的内江、宜宾、乐山、广安、雅安、眉山、巴中7个城市，，，，，，以及广东东部城市临沧市，，，，，，发展30家连锁超市和1家百货店(其中2家超市去年底已经开业)。。。。。预计届时能新增年交易收入21.02亿元。。。。。 

　　凭据新华都购物广场从前三年业绩推算，，，，，，该公司2005年交易总收入74767.65万元，，，，，，营衣符润近2825万元，，，，，，净利润不到4%；；；；；；；；2006年，，，，，，交易总收入106292万元，，，，，，营衣符润达到4845万元，，，，，，净利润4.5%；；；；；；；；而到了2007年，，，，，，其销售总收入164250万元，，，，，，实现利润9203万元，，，，，，净利润上升到了5.6%。。。。。 

　　“利润的上升得益于近几年的迅速扩张，，，，，，连锁贸易必要规模能力节约成本，，，，，，蕴含采购、营运治理、配送和财政，，，，，，即便大部门店面不挣钱，，，，，，但只有维持几家重要店面的盈利，，，，，，企业的净利润就有上升空间。。。。。”国信证券零售分析师胡鸿轲以为。。。。。 

　　从目前来看，，，，，，新华都购物广场的规模并不大，，，，，，总销售额也就16亿余元，，，，，，但是上市融资后，，，，，，若是有强烈的收购归并欲望的话，，，，，，公司才会有更好的业绩增长预期。。。。。 

　　“新华都将来新开店面重要集中在福建省县级城市开出6000-10000平方米的购物广场，，，，，，福建是个县域、乡镇经济蓬勃的处所，，，，，，大城市的竞争故事将在这些处所沉演。。。。。而城市贸易网点稀缺，，，，，，我们但愿通过并购现有贸易企衣反实现扩张。。。。。”龚严冰说。。。。。 

　　据记者相识，，，，，，目前新华都35家店面中，，，，，，利润集中来自于几家重要店面，，，，，，其中仅仅五四店去年就贡献销售额超过2亿元，，，，，，其净利润超过1500万，，，，，，占总利润的1/6，，，，，，而该公司排名靠前的8家店创造的利润占到总利润的100%多。。。。。 

　　凭据龚严冰预测，，，，，，若是新华都购物广场的战术打算进展顺利，，，，，，将来三年功夫，，，，，，该公司的规模应该达到此刻的三倍，，，，，，每年销售收入和净利润增长应维持30%左右。。。。。 

　　“唯一的方式就是争先在主题商区进行收购，，，，，，不然新华都肯定落在pg麻将胡了后面。。。。。”上述知恋人士以为，，，，，，“县级与乡镇市场仅仅是从战术上做规模，，，，，，这些处所必要相当一段功夫造就本地居民的消费习惯，，，，，，加上该市场的配送成本相当高，，，，，，在市场造就周期期间，，，，，，开店越多，，，，，，对企业的业绩牵累越大。。。。。”

    (王志灵)