沉庆沃尔玛、家乐福、pg麻将胡了等超市于近日颁布了2009年的开店打算，，，，，，，，和往年相比，，，，，，，，这些超市巨头今年加快开店措施。。。。。。记者相识到，，，，，，，，房地产市场的低迷行情起头在贸易地产领域显露，，，，，，，，开发商为了招揽商家入驻，，，，，，，，不惜降租揽客，，，，，，，，有些地段的门店租金降幅一度达到了20%，，，，，，，，有的免租期也由两三个月耽搁到了半年。。。。。。超市称，，，，，，，，这为其低成本扩张提供了绝佳机遇。。。。。。 
 
　　超市成功腰斩租金  

　　昨日，，，，，，，，沉庆中原地产有关掌管人介绍，，，，，，，，由他们撮合的超市和开发商之间长达一年的交涉刚刚实现。。。。。。？？？？？？？⑸坛鲎獾氖俏挥诮铣】谝淮2000多平方米物业，，，，，，，，最终以20多元/平方米的价值租给了这家超市，，，，，，，，而最初，，，，，，，，开发商的要价高达60多元/平方米。。。。。。  

　　中原介绍，，，，，，，，一年半以前，，，，，，，，这家超市看中了该物业位于较场口的地理地位优势，，，，，，，，无奈对方租金要价太高，，，，，，，，以至双方交涉一度滞碍。。。。。。直到去年年底，，，，，，，，楼市低迷行业波及贸易地产，，，，，，，，开发商火急但愿通过该超市的入驻为自己的物业带来人气，，，，，，，，交涉这才沉新被提上日程。。。。。。一向在交涉中处于被动职位的超市把握了开发商急于出租的生理，，，，，，，，步步紧逼，，，，，，，，最终成功将租金降了一大半。。。。。。  

　　超市借机逆市扩张  

　　租金价值被腰斩固然是极端个案，，，，，，，，但中介公司介绍，，，，，，，，以次级商圈为例，，，，，，，，如今超市承租位于负一楼的三四千平方米的物业，，，，，，，，均匀30多元/平方米就能拿下，，，，，，，，而以往则要40元左右。。。。。。同时，，，，，，，，主题商圈的门面让渡费也出现显著降落，，，，，，，，以100平方米大幼的门面为例，，，，，，，，以往让渡费在8万~10万元左右，，，，，，，，此刻五六万就能敲定。。。。。。  

　　另表，，，，，，，，沉庆美联地产介绍，，，，，，，，很多大型房地产开发商放宽了对入驻商家的限度前提，，，，，，，，如租金由以前的半年付改为一季度付；；；；；；对商家的经营规模不再严格限度；；；；；；甚至将免租期耽搁至了半年，，，，，，，，而以往，，，，，，，，大开发商给出的最长免租期不外两三个月。。。。。。  

　　记者相识到，，，，，，，，沃尔玛今年在渝新开店数量将达到5家，，，，，，，，超过了入渝4年来的总和；；；；；；家乐福今年会新增2店，，，，，，，，多于往年；；；；；；而pg麻将胡了新开店数量也将创纪录的达到24家。。。。。。昨日，，，，，，，，家乐福泄漏，，，，，，，，去年正本谈了几处物业，，，，，，，，都是由于租金太贵最终烧毁，，，，，，，，此刻供求关系产生了变动，，，，，，，，开发商从不愁“嫁女”到自动“招婿”，，，，，，，，正好撮合了超市的低成本扩张战术。。。。。。据悉，，，，，，，，餐饮、KTV等商家也均借此机遇纷纷扩张。。。。。。  

　　开发商自动上门推销  

　　乐呵的除了超市，，，，，，，，当然还有中介公司。。。。。。中原地产称，，，，，，，，去年岁首，，，，，，，，自动找到他们出租物业的开发商每个月均匀不外四五家，，，，，，，，而此刻每个月都有八九家自动上门。。。。。。以往都是商家追着开发商跑，，，，，，，，“一个港口三个抢”，，，，，，，，此刻，，，，，，，，开发商不再那么高不成攀，，，，，，，，中介公司的生意更容易做了。。。。。。 

    （记者 罗恒）