国际珠宝衣饰等奢侈品品牌一改2009年来的审慎态度，，，，，，2011年在京扩张措施显著提速，，，，，，这一动向导致的直接了局就是北京商铺物业租金的稳步上涨。。。。。仲量联行今日颁布2011年第一季度北京房地产市场汇报显示，，，，，，一季度北京优质购物中心首层均匀租金环比增长2.4%，，，，，，达到每平方米每月639元。。。。。 

　　具体分析商铺市场的需要重要来自三个方面。。。。。其一就是珠宝衣饰等奢侈品牌积极扩张，，，，，，例如Minimum、ZUGZUG、De soul 、BadgleyMischka、东宫珠宝，，，，，，中艺香港等入驻国贸三期商城；；；；；；；； LANVIN 高端精品店和Versace落户三里屯北区，，，，，，MAXMARA金融街购物中心店、GUESS华联万柳店即将开业；；；；；；；；GAP、优衣库、H&M等快消时尚品牌持续在新的优质购物中心开店；；；；；；；；同蚀怪表与珠宝零售商加快在京布局，，，，，，蕴含CK腕表与饰品西单大悦城店、Rolex 国贸三期店、华瑞腕表华联万柳店及IWC侨福芳草地旗舰店即将开业。。。。。 

　　其二，，，，，，多多国内表驰名零售商在京开设首店或打算入驻。。。。。德国顶级珠宝Wellendorff 首店即将在国贸三期开业；；；；；；；；Manhattan Portage 首店落户西单大悦城，，，，，，其东方新世界分店和三里屯分店也即将开业；；；；；；；；国内首家Hello Kitty 主题餐厅落户世茂?工三；；；；；；；；鄂尔多斯首家旗舰店在崇文门新世界商城盛大开业；；；；；；；；健全奢侈品牌Dr. Comfort 首店入驻金融街购物中心；；；；；；；；瑞典户表品牌Klattermusen打算进入北京市场 。。。。。 

　　其三，，，，，，超视注影院以及餐饮等零售商需要同样活跃。。。。。OLE 超市国贸三期店、物美高端超市丰联广场店、BHG宣武门庄胜崇光店等已经开业，，，，，，pg麻将胡了超市恒基中心店即将开业；；；；；；；；伊士曼影院国贸三期店即将开业，，，，，，金逸影城、万达影城以及保利影城等分店即将开出。。。。。味千拉面、爱锅、星巴克、三轩茶屋、金芭蕉、彩云之南等分店即将开张。。。。。 

　　仲量联行预期2011年市场需要将持续维持增长态势。。。。。王府国际商城、国盛购物中心、北京华熙乐茂、北京侨福芳草地蹬着质项目将在今年度陆续开业，，，，，，为市场带来约60万平方米的新增供给。。。。。受益于强劲的市场需要，，，，，，优质商铺市场租金将维持上涨趋向。。。。。 

    （记者 张晓莉）